我真的是个有钱人_第九十章 打碎骨头吸骨髓 首页

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   第九十章 打碎骨头吸骨髓 (第1/2页)

    “要不怎么说,现在的年轻人,不仅买不起房,连租都租不起呢。”

    “除了要和中介竞价,还要警惕白血病房,末了签合同的时候,还得注意自己不要人坑了,莫名其妙背上巨额贷款。”

    “零首付知道吧?现在房租这么贵,有几个年轻人能靠自己,一下子掏半年房租的。所以中介公司又针对这玩意儿,推出了零首付的项目。”

    “你别觉得这是好事儿,里面的坑可多了。所谓的零首付,其实就是签一个贷款,由贷款公司把钱转给中介,然后让租户还钱。”

    “那中介公司有什么好处呢?”田蕊忍不住问道。

    “租户和贷款公司签订合约后,贷款公司会一次性把钱转给中介公司。比方说,我和贷款公司商定的是一年,租户通过我这里,跟你签了一年的合约,那你贷款公司就得一次性给我一年的房租。如果一套房全部租出去,一个月是一万五,那你一次要给我十二个月的房租,那就是十八万。如果是一百套房,那你就得一次性给我一千八百万。”何远道。

    “可是,我还是想不明白,这样做有什么好处。租户只是换了个交钱的对象,但中间并没有产生什么利益啊?”田蕊还是想不明白。

    “怎么会没产生呢?这里面利益可多了。比方说,我公司要融资,要做业绩,就需要有资金流动。我做一笔单子,就相当于一次性完成了十二个月的业绩,那这数据能不好看吗?”

    “这只是最基本的操作,换个思路,我这笔钱,可以拿去投资啊。比如我放在银行,我就按三个点来算,一千八百万,一年多三个点是多少?那就是五十四万。银行还有大额存款的优惠业务,实际上肯定要比五十四万多,要是去P2P投资理财,一年回报八个点,甚至是十个点,二十个点,那就凭空多出了几百万的收益。”何远道。

    “还能这么赚钱啊?”田蕊吃惊的捂住小嘴,“可是这样,对租户也没什么损失啊?”

    “正常情况下,你缓解了租房压力,我获得了现金流支持,贷款公司也有了业绩,当然是你好,我好,大家好。”

    “但是不正常情况,就出问题了。”

    “最极端的情况,就是公司破产。”

    “这里面的问题就大了,因为贷款公司是把钱给了中介公司的,但中介公司却没把钱给房东,而是自己拿出去投资了。结果就是,贷款公司跟你签了合同,要继续收你还款;中介公司破产,拿不出钱来给房东;房东没收到钱,要找你收回房子;最惨的就是租客了,我明明给了房租,但我却不能住在房子里面。”

    “应该,应该不会这样吧?”田蕊忍不住道,眼里还是有些不可思议。

    “前阵子不就出了这个事儿吗,好几家中介公司都破产了,租客正在闹呢。”何远手里的烟快没了,又给自己点上一支。

    “难道中介公司在做这件事儿的时候,不会事先给租客说清
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